Emlaknomi Brokerı Süleyman Yücedağ'dan EİDS Dönemine Kritik Uyarı ve Çözüm Önerisi
Gayrimenkulde EİDS Dönemi Başladı: Emlaknomi Brokerı Süleyman Yücedağ'dan Kritik Uyarı ve Çözüm Önerisi Geldi...
Ticaret Bakanlığı tarafından emlak sektöründe sahte ilanların önüne geçmek, fahiş fiyat artışlarını engellemek ve kayıt dışı emlakçılıkla mücadele etmek amacıyla hayata geçirilen Elektronik İlan Doğrulama Sistemi (EİDS), gayrimenkul dünyasının en önemli gündem maddesi olmaya devam ediyor.
Karaman merkezli olmak üzere Türkiye’nin birçok bölgesinde geniş bir ağla hizmet veren gayrimenkul markası Emlaknomi’nin Franchise Direktörü ve Brokerı Süleyman Yücedağ, yeni sisteme dair çok önemli açıklamalarda bulundu. EİDS'in getirilme amacını sonuna kadar desteklediklerini belirten Yücedağ, sistemin uygulanma noktasında dürüst çalışan emlak profesyonellerinin mağdur edilmemesi gerektiğinin altını çizdi ve yetkililere seslendi.
"Sahte İlanla Mücadele Ederken Gerçek Danışmanı Engellemeyelim"
Sektörün dijitalleşen dünyada ayakta kalması gerektiğini ve pazarlama kanallarının tıkanmaması gerektiğini ifade eden Süleyman Yücedağ, "Bu sesin ilgili tüm yetkililere ulaşmasını istiyoruz" diyerek şu kritik uyarılarda bulundu:
"Gayrimenkul sektöründe faaliyet gösteren bir profesyonel olarak açıkça söylüyorum: Sahte ilanla mücadele edelim derken, işini yasalara uygun ve hakkıyla yapan gerçek gayrimenkul danışmanlarının işini zorlaştırmayalım. EİDS sistemini sonuna kadar destekliyorum. Çünkü bu sektörde yetki belgesiz çalışanların, sahte ilanların ve en önemlisi vatandaşın mağdur edilmesinin önüne geçilmesi şarttır. Ancak çözüm; vergisini düzenli ödeyen, Taşınmaz Ticareti Yetki Belgesi olan, ofisi bulunan ve müşterisinden yasal yetki alan danışmanların pazarlama alanını daraltmak olmamalıdır."
"Sosyal Medya Kısıtlanmamalı, Doğrulanabilir Hale Getirilmeli"
Günümüzde sosyal medyanın gayrimenkul sektörü için en güçlü vitrin ve pazarlama alanı dönüştüğünü hatırlatan Emlaknomi Brokerı Yücedağ, yasaklayıcı değil kapsayıcı bir formül önerdi.
Kayıt dışıyla mücadelenin sonuna kadar arkasında olduklarını yineleyen Yücedağ, çözüm önerisini şu sözlerle sundu:
"Denetim olsun, kurallara uymayanlara en ağır cezalar verilsin. Fakat kurallara harfiyen uyanlarla, merdiven altı diye tabir ettiğimiz sahte ve yetkisiz ilan verenler aynı kefeye konulmamalıdır. Bizim önerimiz çok net: EİDS onaylı, e-Devlet üzerinden doğrulanmış ve yetkilendirilmiş portföylerin, sosyal medya platformlarında da açık, doğrulanabilir ve güvenli bir dijital entegrasyonla paylaşılabileceği bir altyapı oluşturulmalıdır. Biz adil, uygulanabilir ve sektörü büyüten bir sistem istiyoruz. Sektörü küçülterek değil, kayıt dışını küçülterek tüketiciyi koruyabiliriz."
EİDS (Elektronik İlan Doğrulama Sistemi) Nedir, Nasıl İşler?
Sektör temsilcilerinin revize edilmesini istediği EİDS, emlak dünyasında yeni bir milat olarak kabul ediliyor. Peki, vatandaşları ve emlakçıları yakından ilgilendiren bu sistem tam olarak nedir?
Sistemin Amacı: Ticaret Bakanlığı imzasını taşıyan EİDS; internet ortamındaki sahte, aldatıcı, spekülatif emlak ilanlarını engellemeyi ve korsan emlakçılığı tamamen bitirmeyi amaçlar.
Kimlik ve Yetki Doğrulama: Emlak sitelerine ilan girilirken; ilanı veren kişinin kimliği, taşınmaz ile olan hukuki bağı (tapu bilgileri) ve eğer ilanı bir emlakçı giriyorsa mal sahibi tarafından yetkilendirilip yetkilendirilmediği e-Devlet entegrasyonu üzerinden saniyeler içinde doğrulanır.
Emlakçıya Dijital İzin: Mülk sahipleri, gayrimenkullerinin satışı veya kiralanması süreci için anlaştıkları emlak ofisine veya danışmanına e-Devlet üzerinden dijital yetki tanımak zorundadır.
Yetki Süresi Kontrolü: Sistem sayesinde mülk sahipleri, emlakçıya verdikleri yetkinin sınırlarını, türünü ve geçerlilik süresini tamamen kendileri belirleyip dijital ortamdan kontrol edebilir.