Karaman'da icradan satılık zeytin bahçeleri

Karaman'ın Cerit Köyünde 7 bin 739 metrekare ve 9 bin 882 metrekare zeytin bahçeleri icradan satışa çıkartıldı.

Karaman İcra Dairesi Müdürlüğü Cerit Köyü Adaysız Mevkii'nde yer alan zeytin bahçelerinin satış ilanını yayınladı.

Yayınlanan ilana göre;

Karaman Merkez'de 9882 m² zeytinlik icradan satılıktır

Bir borçtan dolayı aşağıda cins, miktar ve değerleri yazılı mallar satışa çıkarılmış olup mahcuzun ayrıntılı görsellerine, artırmaya ilişkin şartlara ve ayrıntılı açıklamalara esatis.uyap.gov.tr adresi üzerinden 2025/8841 ESAS sayılı dosya numarası ile erişim sağlanabilir. Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, mahiyeti, bulunduğu yer, muhammen kıymeti ve önemli vasıfları:

Karaman İl, Merkez İlçe, CERİT Mahalle/Köy, Adaysız Mevkii, 155 Ada, 122 Parsel, Tapu Kayıtları: Keşfe konusu taşınmaz, Karaman İli Merkez İlçesi Cerit Köyü, 155ada 122 nolu parsel, 9.882,06 m2 alanlı, cinsi zeytinlik vasfındadır. Borçlu hissesi tamdır. İmar Durumu: Taşınmazın yer aldığı bölge, Karaman İli imar planı sınırları, içerisinde yer almamaktadır. Karaman İl Özel İdaresinden alınan bilgilere göre, konu taşınmazın İmar durumu 1/100000 ölçekli planda tarım alanı olarak görülmektedir.

Taşınmazın Konumu ve Çevre Özellikleri: Dava konusu taşınmazın bulunduğu bölge Karaman İli Merkez İlçesi Cerit Köyü Adaysız Mahallesinde bulunan taşınmaz Cerit köy merkezine uzaklığı 23 km dir. Göksu nehrinden sulama imkanı bulunmaktadır. Taşınmaz Özellikleri: Dava konusu 155 ada 122 nolu parselin tapu kayıtlarına göre, 9.882,06 m2 alanlı, ZEYTİNLİK vasıflı taşınmazdır. Taşınmazın yerinde yapılan incelemede, topoğrafik olarak % 15-20 eğime sahip hafif taşlı, killi tınlı toprak yapısında, damlama sulama sistemi ile sulanmakta olan 25 yaşlı zeytin ağaçları mevcut olan kapama zeytin bahçesi niteliğinde olan taşınmaz çerisinde tek katlı ev ve garaj vardır. Kapama Zeytin Bahçesinin Değeri: 9.882,06 m² x227,23 TL/m²= 2.245.500,49 TL Karaman İli, Merkez İlçe, Cerit Köyü, 155 ada, 122 parseldeki binalar ;

a-) Karaman İli, Merkez İlçe, Cerit Köyü, 155 ada, 122 parseldeki garaj tek katlıdır. Garajın iskeleti çelik malzemeden yapılıdır. Garajın dış duvarları bims tuğla ile örülüdür. Dış cephede sıvanmamıştır. Garajın kapısı demir doğrama olup boyalıdır. Çatısı oluklu saç ile kaplıdır. Garajın alanı 45,00 m2 dir. Çevre ve Şehircilik Bakanlığı Yapı Yaklaşık Birim Maliyetlerine göre garaj binası II. Sınıf A grubuna girmektedir. 2025 yılı için Garajın 1 m2 bina bedeli 6.600,00 TL. dir Garajın mevcut durumuna göre aşınma payı % 10 dur. 08.09.2025 İcra Müdürlüğünün keşif tarihi itibariyle Garaj binasının değeri = 45,00 m2 x 6.600,00 TL./ m2 x ( 1-0,10) = 267.300,00 TL

b-) Karaman İli, Merkez İlçe, Cerit Köyü, 155 ada, 122 parseldeki Ev tek katlıdır. Ev yığma olarak inşa edilmiştir. Evin çatısı ahşap olup çatı örtüsü kiremittir. Çatıda sıcak su için güneş enerjisi vardır. Ayrıca evde klima da vardır. Keşif esnasında evin kapısı kilitli olduğundan evin içine girilememiştir. Evin dış cephe duvarları beton sıvalıdır. Dış cephe boyası yoktur. Evin alanı 50,00 m2dir. Çevre ve Şehircilik Bakanlığı Yapı Yaklaşık Birim Maliyetlerine göre garaj binası lI. Sınıf C grubuna girmektedir. 2025 yılı için Evin 1 m2 bina bedeli 12.400,00 TL'dir Evin mevcut durumuna göre aşınma payı % 25 dir. 08.09.2025 İcra Müdürlüğünün keşif tarihi itibariyle Evin değeri = 50,00 m2 x 12.400 TL./ m2 x ( 1-0,25) = 465.000,00 TL'dir Evin ön kısmında üzeri çatı ile kapalı 30,00 m2lik veranda vardır. Çevre ve Şehircilik Bakanlığı Yapı Yaklaşık Birim Maliyetlerine göre garaj binası lI. Sınıf A grubuna girmektedir. 2025 yılı için verandanın 1 m2bina bedeli2.100,00 TL. dir. Verandanın mevcut durumuna göre aşınma payı % 25 dir. 08.09.2025 İcra Müdürlüğünün keşif tarihi itibariyle verandanın değeri = 30,00 m2 x 2.100 TL./ m2 x ( 1-0,25) = 47.250,00 TL. dir. Garaj II 267.300 TL Ev IIC12.400 50 m225 465.000 TL VerandaI30 m2 % 25 47.250 TL Kapama Zeytin BahçesiDeğeri2.245.500,49 TL Taşınmazın Toplam Değeri 3.025.050,49 TL Adresi: Cerit Köyü Adaysız Mevkii 155 Ada 122 Parsel Karaman Merkez / KARAMAN Yüzölçümü: 9.882,06 m2

Arsa Payı: -İmar Durumu: Karaman İli imar planı sınırları, içerisinde yer almamaktadır. Karaman İl Özel İdaresinden alınan bilgilere göre, konu taşınmazın İmar durumu 1/100000 ölçekli planda tarım alanı olarak görülmektedir.

Kıymeti : 3.025.050,49 TL

KDV Oranı: %10 Kaydındaki Şerhler: Tapu kaydındaki gibidir. Kıymeti : 3.025.050,49 TL KDV Oranı : %10 Kaydındaki Şerhler: Tapu kaydındaki gibidir.

Artırma Bilgileri

1.Artırma: Başlangıç Tarih ve Saati : 04/03/2026 - 10:22-Bitiş Tarih ve Saati : 11/03/2026 - 10:22

2.Artırma: Başlangıç Tarih ve Saati : 08/04/2026 - 10:22-Bitiş Tarih ve Saati : 15/04/2026 - 10:22

Karaman Merkez'de 7739 m² zeytin bahçesi icradan satılıktır

Bir borçtan dolayı aşağıda cins, miktar ve değerleri yazılı mallar satışa çıkarılmış olup mahcuzun ayrıntılı görsellerine, artırmaya ilişkin şartlara ve ayrıntılı açıklamalara esatis.uyap.gov.tr adresi üzerinden 2025/8841 ESAS sayılı dosya numarası ile erişim sağlanabilir. Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, mahiyeti, bulunduğu yer, muhammen kıymeti ve önemli vasıfları:

Karaman İl, Merkez İlçe, CERİT Mahalle/Köy, Adaysız Mevkii, 155 Ada, 125 Parsel, Tapu Kayıtları: Keşfe konusu taşınmaz, Karaman İli Merkez İlçesi Cerit Köyü, 155ada 125 nolu parsel, 7.739,59 m2 alanlı, cinsi tarla vasfındadır, fakat taşınmaz zeminde kapama zeytin bahçesi olduğu görülmüştür. Borçlu hissesi tamdır. İmar Durumu: Taşınmazın yer aldığı bölge, Karaman İli imar planı sınırları, içerisinde yer almamaktadır. Karaman İl Özel İdaresinden alınan bilgilere göre, konu taşınmazın İmar durumu 1/100000 ölçekli planda tarım alanı olarak görülmektedir. Taşınmazın Konumu ve Çevre Özellikleri: Dava konusu taşınmazın bulunduğu bölge Karaman İli Merkez İlçesi Cerit Köyü Adaysız Mahallesinde bulunan taşınmaz Cerit köy merkezine uzaklığı 23 km dir. Göksu nehrinden sulama imkanı bulunmaktadır. Taşınmaz Özellikleri: Dava konusu 155 ada 125 nolu parselin tapu kayıtlarına göre, 7.739,59 m2 alanlı, TARLA vasıflı taşınmazdır. Taşınmazın yerinde yapılan incelemede, topoğrafik olarak % 2-5 eğime sahip hafif taşlı, killi tınlı toprak yapısında, damlama sulama sistemi ile sulanmakta olan 25 yaşlı zeytin ağaçları mevcut olan kapama zeytin bahçesi niteliğine gelmiş olan taşınmazın çevresinde de zeytin bahçeleri mevcuttur.

Kapama Zeytin Bahçesinin Değeri: 7.739,59m² x227,23 TL/m²=1.758.667,04 TL
Sonuç olarak Karaman İli Merkez ilçesi Cerit Köyü 155 ada 125 nolu parsel taşınmazın 08.09.2025 İcra Müdürlüğünün keşif tarihi itibariyle değeri 1.758.667,04 TL'dir.

Adresi : Cerit Köyü Adaysız Mevkii 155 Ada 125 Parsel Karaman Merkez / KARAMAN

Yüzölçümü : 7.739,59 m2

İmar Durumu: Taşınmazın yer aldığı bölge, Karaman İli imar planı sınırları, içerisinde yer almamaktadır. Karaman İl Özel İdaresinden alınan bilgilere göre, konu taşınmazın İmar durumu 1/100000 ölçekli planda tarım alanı olarak görülmektedir.

Kıymeti: 1.758.667,04 TL KDV Oranı: %10 Kaydındaki Şerhler: Tapu Kaydındaki gibidir.

Artırma Bilgileri

1.Artırma: Başlangıç Tarih ve Saati : 04/03/2026 - 11:45-Bitiş Tarih ve Saati : 11/03/2026 - 11:45

2.Artırma: Başlangıç Tarih ve Saati : 08/04/2026 - 11:45-Bitiş Tarih ve Saati : 15/04/2026 - 11:45