Konut kredileri için sınır geliyor! Sektörde de sınırlı etki yaratacak

Hazine ve Maliye Bakanı Mehmet Şimşek'in konut kredileri için sıkılaşma mesajının ardından konut piyasası gözlerle izleniyor. Ancak sektör temsilcileri, kredi kullanımının zaten düşük olduğunu ve yapılan düzenlemelerin etkisinin sınırlı kalabileceği görüşünde.

Hazine ve Maliye Bakanı Mehmet Şimşek, enflasyonla mücadele kapsamında konut ve otomobil gibi kredilerde sıkılaşma gerektiğine dair bir mesaj vermişti. Bu mesajın ardından konut kredilerine yönelik sıkılaşma adımları atılmıştı.

Bankacılık Düzenleme ve Denetleme Kurumu (BDDK) tarafından 24 Ağustos tarihinde alınan düzenleme ile ikinci el konut kredilerinde kredi değer oranı yüzde 75 daraltılmıştı.

Konut Kredilerinde Düzenlemelerin Etkisi Sınırlı Kalabilir

Sektör temsilcileri, kredi kullanımındaki düşüşün özellikle faizlerin artmasıyla başladığını, ardından BDDK düzenlemesi ile daha da pekiştiğini ifade ediyor. Bu nedenle son açıklamanın piyasa üzerinde sınırlı bir etki yaratabileceği belirtiliyor.

TSKB Gayrimenkul Derneği Başkanı Makbule Yönel Maya, konut kredilerinde sıkılaşma politikasının 2022 yılında başladığını ve bu dönemde tarihin en düşük ipotekli satışlarının yaşandığını söyledi. Maya, bu oranın 2023 yılında yüzde 20'ye çıktığını belirterek, etkinin özellikle yatırım amaçlı konut alımlarını yavaşlatabileceğini ancak büyük çaplı bir etki öngörmediğini vurguladı.

Ayrıca, kamu ve özel bankalar arasındaki konut kredi faiz makasının daraldığına da dikkat çekildi. Kamu bankalarının konut kredi faizlerini artırarak özel bankalarla aradaki farkı kapattığı belirtildi.

Sektördeki bu gelişmeler, konut kredisi kullanıcıları ve piyasa aktörleri tarafından yakından takip edilmeye devam ediyor. Konut kredisi faiz oranlarının nasıl bir seyir izleyeceği önümüzdeki günlerdeki gelişmelerle şekillenecek gibi görünüyor.