Türkiye genelinde konut sektörü, 2025 yılının Mart ayında yukarı yönlü bir ivme kazandı. Türkiye İstatistik Kurumu (TÜİK) verilerine göre, Mart 2025’te konut satışları geçen yılın aynı ayına göre %5,1 artarak 110.795 adet oldu. Bu artış, 2025’in ilk çeyreğinde sektörün canlandığını ve yatırımcıların yeniden piyasaya yöneldiğini gösteriyor.Karaman’da Konut Satışları ArtıştaKaraman konut pazarı, Mart 2025'te 1.021 konut satışıyla dikkat çekti. Yerel gayrimenkul piyasasında canlılık yaşanırken, Karaman; güvenli, uygun maliyetli ve yatırım değeri yüksek seçenekler sunmasıyla öne çıkıyor. Özellikle ikinci el konutlara olan talep, şehirdeki satışlara doğrudan yansıdı.Mega Kentlerde Yine Zirve: İstanbul, Ankara, İzmir
Mart ayında en fazla konut satışının gerçekleştiği iller sırasıyla:İstanbul: 19.820 satışAnkara: 10.203 satışİzmir: 7.513 satışBüyük şehirlerdeki hareketlilik, hem yerli yatırımcıların hem de iç göçle gelen alıcıların pazara olan ilgisini gösteriyor.İpotekli Satışlarda Patlama: %41,5 Artışİpotekli konut satışları, Mart 2025’te geçen yılın aynı ayına göre %41,5 artarak 18.225 adede ulaştı. Düşük faiz oranlarının etkili olduğu bu yükseliş, özellikle ilk kez ev alacaklar için önemli bir fırsat sundu. Diğer yandan, ipoteksiz satışlar ise %0,1 gibi sınırlı bir artışla 92.570 olarak kaydedildi.İlk çeyrek toplam verilerine göre:İpotekli satışlar: %87,3 artışDiğer satışlar: %12,7 artışBu oranlar, krediye erişimin satışları nasıl etkilediğini net biçimde ortaya koyuyor.İkinci El Satışlar İlk Eli SolladıMart 2025'te ilk el konut satışları %3,2 düşüşle 33.307’ye gerilerken, ikinci el satışlar %9,1 artarak 77.488 olarak gerçekleşti. Bu tablo, yatırımcıların ve alıcıların sıfır konut yerine daha ekonomik ve hazır dairelere yöneldiğini gösteriyor.Ocak-Mart döneminde ise:İlk el satışlar: %13,2 artışİkinci el satışlar: %23,3 artışBu gelişmeler, ikinci el konutların yatırımcılara sunduğu hızlı geri dönüş potansiyelini yansıtıyor.Yabancılara Satışta Düşüş: %11,5 GerilemeMart 2025’te yabancıya konut satışı, geçen yılın aynı dönemine göre %11,5 azalarak 1.574 oldu. En çok satış yapılan şehirler ise sırasıyla:İstanbul: 635 konutAntalya: 496 konutMersin: 141 konutYılın ilk üç ayında yabancılara yapılan konut satışları, toplamda %19,5 oranında azaldı. Bu düşüşte, uluslararası ekonomik belirsizlikler ve kur farklarının etkisi olduğu değerlendiriliyor.Değerlendirme: Konut Sektörü Yeniden Hız Kazanıyor2025’in ilk çeyreği, konut sektöründe hareketliliğin yeniden başladığı bir dönem olarak öne çıkıyor. Karaman gibi gelişmekte olan şehirlerdeki artış, Anadolu’nun da yatırımcılar açısından önemini koruduğunu gösteriyor. Özellikle ipotekli satışlardaki yükseliş, finansmana erişimin satışlara olan doğrudan etkisini ortaya koyarken, ikinci el konutlara olan yönelim ise ekonomik beklentilerin şekillendirdiği bir trend olarak dikkat çekiyor.
Mart ayında en fazla konut satışının gerçekleştiği iller sırasıyla:İstanbul: 19.820 satışAnkara: 10.203 satışİzmir: 7.513 satışBüyük şehirlerdeki hareketlilik, hem yerli yatırımcıların hem de iç göçle gelen alıcıların pazara olan ilgisini gösteriyor.İpotekli Satışlarda Patlama: %41,5 Artışİpotekli konut satışları, Mart 2025’te geçen yılın aynı ayına göre %41,5 artarak 18.225 adede ulaştı. Düşük faiz oranlarının etkili olduğu bu yükseliş, özellikle ilk kez ev alacaklar için önemli bir fırsat sundu. Diğer yandan, ipoteksiz satışlar ise %0,1 gibi sınırlı bir artışla 92.570 olarak kaydedildi.İlk çeyrek toplam verilerine göre:İpotekli satışlar: %87,3 artışDiğer satışlar: %12,7 artışBu oranlar, krediye erişimin satışları nasıl etkilediğini net biçimde ortaya koyuyor.İkinci El Satışlar İlk Eli SolladıMart 2025'te ilk el konut satışları %3,2 düşüşle 33.307’ye gerilerken, ikinci el satışlar %9,1 artarak 77.488 olarak gerçekleşti. Bu tablo, yatırımcıların ve alıcıların sıfır konut yerine daha ekonomik ve hazır dairelere yöneldiğini gösteriyor.Ocak-Mart döneminde ise:İlk el satışlar: %13,2 artışİkinci el satışlar: %23,3 artışBu gelişmeler, ikinci el konutların yatırımcılara sunduğu hızlı geri dönüş potansiyelini yansıtıyor.Yabancılara Satışta Düşüş: %11,5 GerilemeMart 2025’te yabancıya konut satışı, geçen yılın aynı dönemine göre %11,5 azalarak 1.574 oldu. En çok satış yapılan şehirler ise sırasıyla:İstanbul: 635 konutAntalya: 496 konutMersin: 141 konutYılın ilk üç ayında yabancılara yapılan konut satışları, toplamda %19,5 oranında azaldı. Bu düşüşte, uluslararası ekonomik belirsizlikler ve kur farklarının etkisi olduğu değerlendiriliyor.Değerlendirme: Konut Sektörü Yeniden Hız Kazanıyor2025’in ilk çeyreği, konut sektöründe hareketliliğin yeniden başladığı bir dönem olarak öne çıkıyor. Karaman gibi gelişmekte olan şehirlerdeki artış, Anadolu’nun da yatırımcılar açısından önemini koruduğunu gösteriyor. Özellikle ipotekli satışlardaki yükseliş, finansmana erişimin satışlara olan doğrudan etkisini ortaya koyarken, ikinci el konutlara olan yönelim ise ekonomik beklentilerin şekillendirdiği bir trend olarak dikkat çekiyor.
