Milyonlarca kiracıyı ilgilendiriyor! aidat ücretleri kira fiyatlarını geçti: O parayı ev sahibi ödemek zorunda
Gayrimenkul Hukuku Derneği Başkanı Ali Güvenç Kiraz, aidat artışlarıyla ilgili sınırlandırma olmadığını belirterek önemli bir noktaya dikkat çekti. Kiraz, "Kiracı, kira bedelini aşan aidat miktarını ödemek zorunda değil. Bu farkı mülk sahibinin karşılaması gerekiyor. Örneğin, 15 bin TL kira ödeyen bir kiracı, aidat 20 bin TL'ye çıktığında yalnızca 15 bin TL'sinden sorumlu." ifadelerini kullandı. Konut siteleri ve apartmanlarda aidatların belirleneceği genel kurul dönemi başlarken, gayrimenkul hukuku uzmanları vatandaşları mağdur olmamaları konusunda bilgilendirdi. Gayrimenkul Hukuku Derneği Başkanı Ali Güvenç Kiraz, aidatların; enflasyon, enerji maliyetleri, işçilik ücretleri ve malzeme fiyatlarındaki artışlara göre belirlendiğini belirterek, aidat artışlarının ancak olağan veya olağanüstü genel kurul toplantılarında alınacak kararlarla yapılabileceğinin altını çizdi.
AİDATLARLA İLGİLİ SIK KARŞILAŞILAN SORUNLAR
Aidatlarla ilgili en sık yaşanan sorunlardan birinin, yöneticilerin genel kurul toplantısı yapılmadan aidat artışı yapması olduğunu belirten Kiraz, bu durumun hukuka aykırı olduğunu söyledi. Ayrıca, lüks harcamaların aidatlara yansıtılmasının da bir diğer önemli problem olduğunu ifade eden Kiraz, "Havuza çocuk kaydırağı veya bahçeye çocuk parkı gibi eklemeler lüks harcamalara girer ve bu harcamaların maliyetini sadece talep eden malikler karşılar. Ancak ortak alanlar olan asansör veya havuz gibi tesislere herkes katkıda bulunmak zorundadır" dedi.
KİRACILARIN ÖDEMEYECEĞİ GİDER KALEMLERİ
Kiraz, kiracıların yalnızca kullanım kaynaklı giderlerden sorumlu olduğunu ve işçinin özlük hakları, asansör değişimi, güçlendirme gibi demirbaş masrafların mal sahibine ait olduğunu ifade etti.
