Bu reform niteliğindeki düzenlemeler, sosyal yaşamın canlanması, vatandaşların mağduriyetlerinin giderilmesi ve şehircilik ilkelerinin geliştirilmesi adına önemli adımlar içeriyor.Hak Sahiplerine 2028’e Kadar Ek Süre TanındıYeni kanunla, köy nüfusuna kayıtlı ancak köyde konut sahibi olmayan hak sahiplerine 31 Aralık 2028 tarihine kadar bina yapma veya mevcut ödemelerini tamamlama fırsatı sunuldu. Bu düzenleme, kırsal kesimde sosyal hayatı teşvik etmeyi ve vatandaşların yaşam standartlarını yükseltmeyi amaçlıyor.İzinsiz Yapılar İçin Net Tavır: Yıkım KararıGecekondu Kanunu’nda yapılan değişiklikler, izinsiz yapılarla mücadelede belediyelere ve ilgili kurumlara daha geniş yetkiler veriyor.Karar Süreci: Yıkım kararları, ilgili kişilere 7 gün içinde tebliğ edilecek veya yapı üzerine asılacak.Yıkım Takvimi: Bildirimin ardından 15 gün içinde yıkım işlemleri başlatılacak.
Güvenlik Tedbirleri: Yıkım süreçlerinde güvenlikten mülki idare amirleri sorumlu olacak.İmar Hakkı Aktarımıyla Mağduriyetler Gideriliyorİmar Kanunu’na eklenen "imar hakkı aktarımı" tanımı, kamu hizmet alanlarında kalan özel mülkiyet sahiplerine yeni bir çözüm sunuyor.Hedef: Kamulaştırmasız el atma davalarının önlenmesi.Uygulama: Haklar, başka parsellere taşınarak vatandaşlarla kamu arasında değer üzerinden mahsuplaşma yapılacak.Değer Artış Payı ile Şeffaflık SağlanacakParsel değerlerinde imar planı değişikliği sonrası oluşan artışların %90’ı değer artış payı olarak alınacak.Değerleme: Lisanslı gayrimenkul değerleme kuruluşları tarafından belirlenecek.
Ödeme Seçenekleri: Peşin veya taksitli ödeme imkanı sunulacak.Kamu Hizmet Alanları ve Parselasyon Yeniden ŞekilleniyorYeni düzenlemeler, kamu hizmet alanlarının kullanımına ilişkin sınırları yeniden çiziyor.Kamu hizmetine ayrılan alanlar başka amaçlar için kullanılamayacak.
Düzenleme ortaklık paylarıyla sosyal alanlar oluşturulması hedefleniyor.Kırsal Bölgelerde Elektronik Haberleşme Altyapısı GüçleniyorKanun, imar planı olmayan bölgelerde elektronik haberleşme altyapılarının ruhsatlandırılmasını kolaylaştırarak kırsal kesimde iletişim sorunlarını çözmeyi hedefliyor.Çevre ve Kentsel Dönüşüm Yetkileri GenişletildiÇevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı’na, kentsel dönüşüm projeleri ve imar düzenlemelerinde daha fazla yetki tanındı. Ayrıca Türkiye Çevre Ajansı’nın kamu hizmetlerinde şirketler kurarak etkinliğini artırması sağlandı.Bu düzenlemeler, Türkiye’nin kırsal ve kentsel alanlarındaki yaşam standartlarını yükseltmeyi ve şehirleşme süreçlerinde sürdürülebilir bir vizyon oluşturmayı hedefliyor.
Güvenlik Tedbirleri: Yıkım süreçlerinde güvenlikten mülki idare amirleri sorumlu olacak.İmar Hakkı Aktarımıyla Mağduriyetler Gideriliyorİmar Kanunu’na eklenen "imar hakkı aktarımı" tanımı, kamu hizmet alanlarında kalan özel mülkiyet sahiplerine yeni bir çözüm sunuyor.Hedef: Kamulaştırmasız el atma davalarının önlenmesi.Uygulama: Haklar, başka parsellere taşınarak vatandaşlarla kamu arasında değer üzerinden mahsuplaşma yapılacak.Değer Artış Payı ile Şeffaflık SağlanacakParsel değerlerinde imar planı değişikliği sonrası oluşan artışların %90’ı değer artış payı olarak alınacak.Değerleme: Lisanslı gayrimenkul değerleme kuruluşları tarafından belirlenecek.
Ödeme Seçenekleri: Peşin veya taksitli ödeme imkanı sunulacak.Kamu Hizmet Alanları ve Parselasyon Yeniden ŞekilleniyorYeni düzenlemeler, kamu hizmet alanlarının kullanımına ilişkin sınırları yeniden çiziyor.Kamu hizmetine ayrılan alanlar başka amaçlar için kullanılamayacak.
Düzenleme ortaklık paylarıyla sosyal alanlar oluşturulması hedefleniyor.Kırsal Bölgelerde Elektronik Haberleşme Altyapısı GüçleniyorKanun, imar planı olmayan bölgelerde elektronik haberleşme altyapılarının ruhsatlandırılmasını kolaylaştırarak kırsal kesimde iletişim sorunlarını çözmeyi hedefliyor.Çevre ve Kentsel Dönüşüm Yetkileri GenişletildiÇevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı’na, kentsel dönüşüm projeleri ve imar düzenlemelerinde daha fazla yetki tanındı. Ayrıca Türkiye Çevre Ajansı’nın kamu hizmetlerinde şirketler kurarak etkinliğini artırması sağlandı.Bu düzenlemeler, Türkiye’nin kırsal ve kentsel alanlarındaki yaşam standartlarını yükseltmeyi ve şehirleşme süreçlerinde sürdürülebilir bir vizyon oluşturmayı hedefliyor.
